Scaletta Immobilien Beteiligung GmbH

FAKTEN: Eine Gewinn- und Verlustrechnung ist nicht enthalten. Die Bilanz weist einen Bilanzgewinn von 15.003.318,27 EUR aus; davon entfallen 2.319,01 EUR auf einen Gewinnvortrag. KI-SCHÄTZUNG: Daraus ergibt sich rechnerisch ein Jahresergebnis von rund 15,0 Mio. EUR, sofern keine nicht ausgewiesene Veränderung von Gewinnrücklagen zu berücksichtigen ist. Das ist kein belegter operativer Gewinn und lässt sich wegen der Beteiligungsstruktur nicht verlässlich in ein EBIT oder einen Umsatz umrechnen. Als Beteiligungsgesellschaft erhält die Scaletta Immobilien Beteiligung GmbH ihre Erträge möglicherweise aus Beteiligungen; Beteiligungswerte sind kein operativer Umsatz. Daher werden Umsatzgrenzen und EBIT nicht geschätzt.

FAKTEN: Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag ein sehr hohes Eigenkapital und nur geringe Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen und Schwestergesellschaften aus. Das Vermögen besteht überwiegend aus Anteilen an verbundenen Unternehmen; die Kapitalrücklagen sind im Vergleich zum Vorjahr stark gestiegen. Eine Bankfinanzierung ist nicht ausgewiesen. KI-EINSCHÄTZUNG: Die Finanzierung wirkt sehr solide und kaum fremdfinanziert. Die Werthaltigkeit der Beteiligungen lässt sich anhand der vorliegenden Bilanz allein jedoch nicht beurteilen.

FAKTEN: Die Gesellschaft weist rund 5,0 Mio. EUR an Guthaben bei Kreditinstituten und 10,0 Mio. EUR an Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen aus. Die ausgewiesenen Verbindlichkeiten von insgesamt 980 EUR sind laut Bilanz innerhalb eines Jahres fällig. KI-EINSCHÄTZUNG: Der vorhandene Bankbestand erscheint im Verhältnis zu diesen ausgewiesenen Verpflichtungen sehr hoch. Ein Teil der kurzfristig verfügbaren Mittel steckt allerdings in konzerninternen Forderungen; deren Einbringlichkeit und tatsächliche Zahlungszeitpunkte sind aus der Bilanz nicht erkennbar. Eine vollständige Beurteilung des laufenden Zahlungsstroms ist daher nicht möglich.

FAKTEN: Die Scaletta Immobilien Beteiligung GmbH verfügt über eine sehr starke Eigenkapitalbasis, erhebliche Beteiligungen an verbundenen Unternehmen und einen hohen Bankbestand. Die ausgewiesenen Verbindlichkeiten sind sehr gering und laut Bilanz kurzfristig fällig. KI-EINSCHÄTZUNG: Eine akute finanzielle Schieflage erscheint daher wenig wahrscheinlich. Die Gesellschaft ist jedoch eine Beteiligungsgesellschaft; ihre wirtschaftliche Lage hängt wesentlich vom Wert und der Zahlungsfähigkeit der Beteiligungen sowie von möglichen konzerninternen Zahlungsströmen ab. Da keine Gewinn- und Verlustrechnung vorliegt, sind laufender operativer Umsatz und operativer Cashflow nicht verlässlich feststellbar.