HEAVEN Immobilienverwertungs GmbH & Co KG

FAKTEN: Aus der vorliegenden Bilanz ergibt sich nach der vorgegebenen Berechnung ein Jahresfehlbetrag von 710.321 EUR. Eine veröffentlichte Gewinn- und Verlustrechnung ist in den bereitgestellten Daten nicht enthalten. KI-SCHÄTZUNG: Der Umsatz wird für die Immobilienverwertung grob auf rund 816.000 bis 1,63 Mio. EUR geschätzt. Dafür wurde ein Immobilien-Asset-Turnover von 0,05 bis 0,5 auf die Bilanzsumme mit einer Plausibilisierung über Forderungen und eine angenommene DSO-Spanne von 30 bis 60 Tagen verbunden; die Forderungen sind bei Immobiliengeschäften jedoch nur eingeschränkt aussagekräftig. Die Bandbreite bleibt unter der Bilanzsumme, was bei einem immobilien- und vorratsgeprägten Unternehmen plausibel sein kann. Das EBIT wird unter Ansatz kalkulatorischer Zinsen von rund 3 % der Verbindlichkeiten auf etwa -677.000 EUR geschätzt. Insgesamt weist die vorhandene Bilanz auf eine deutlich negative Ertragslage hin.

FAKTEN: Das Unternehmen weist positives Eigenkapital von 55.269 EUR aus. Dem stehen Verbindlichkeiten von rund 8,20 Mio. EUR und Rückstellungen von rund 31.000 EUR gegenüber. Das Eigenkapital ist im Vorjahresvergleich deutlich gesunken; zugleich verringerte sich die Bilanzsumme. Fast das gesamte Vermögen besteht aus Vorräten, während kein Anlagevermögen ausgewiesen ist. KI-EINSCHÄTZUNG: Die Kapitalbasis ist sehr dünn und die Finanzierung stark fremdbestimmt. Die Vorräte können bei Immobilienprojekten werthaltig sein, sind aber nicht so rasch verfügbar wie Geldmittel. Ohne Angaben zu Besicherungen und Fälligkeiten bleibt die genaue Tragfähigkeit der Schulden offen.

FAKTEN: Der Kassen- und Bankbestand beträgt nur 266 EUR. Forderungen belaufen sich auf rund 134.000 EUR; der weitaus größte Teil des Umlaufvermögens besteht aus Immobilienvorräten. Die Vorräte und Forderungen sind gegenüber dem Vorjahr gesunken. Eine quellverifizierte Aufstellung kurzfristiger Fälligkeiten liegt nicht vor. KI-SCHÄTZUNG: Die sofort verfügbare Liquidität ist sehr gering. Die Zahlungsfähigkeit hängt daher wahrscheinlich davon ab, ob Immobilienbestände zeitgerecht und zu ausreichenden Preisen verwertet oder andere Finanzierungen bereitgestellt werden können. Eine quantitative kurzfristige Liquiditätskennzahl lässt sich auf Basis der vorliegenden Angaben nicht belastbar bestimmen.

FAKTEN: Das Unternehmen verfügt über ein positives, gegenüber dem Vorjahr jedoch stark gesunkenes Eigenkapital. Im Geschäftsjahr wurde ein Jahresfehlbetrag von 710.321 EUR ausgewiesen. Das Vermögen besteht fast vollständig aus Vorräten, während der Kassenbestand sehr gering ist. KI-EINSCHÄTZUNG: Die finanzielle Lage erscheint angespannt. Die hohe Fremdfinanzierung, der Verlust und die geringe unmittelbar verfügbare Liquidität erhöhen das Risiko. Gleichzeitig können die Immobilienbestände einen erheblichen Vermögenswert darstellen; deren tatsächlicher Veräußerungswert und Verkaufszeitpunkt sind aus den vorliegenden Angaben nicht bestimmbar. Eine belastbare Beurteilung kurzfristiger Zahlungsfähigkeit ist mangels quellverifizierter Fälligkeitsangaben nicht möglich.