Bürocenter-Wienzeile GmbH

FAKTEN: Aus den Bilanzangaben ergibt sich nach der vorgegebenen Bilanzgewinn-Formel ein Jahresüberschuss von 873.362,86 EUR. Eine veröffentlichte GuV liegt nicht vor. KI-SCHÄTZUNG: Als Immobiliengesellschaft wird die Firma anhand des vorhandenen Tätigkeitscodes und der hohen Anlagewerte als asset-heavy eingeschätzt. Die Umsatzbandbreite von rund 985.000 bis 1.970.000 EUR ergibt sich aus der Überschneidung eines Asset-Turnover-Rahmens von 0,05 bis 0,5 und einer Forderungsschätzung mit 30 bis 60 Tagen Zahlungsdauer. Der daraus abgeleitete Umsatz bleibt deutlich unsicher; die Forderungen sind für eine belastbare Umsatzermittlung nur eingeschränkt aussagekräftig. Das geschätzte EBIT verwendet den errechneten Jahresüberschuss und einen groben Zinsaufschlag auf die gesamten Verbindlichkeiten, da konkrete Bankverbindlichkeiten und Zinsaufwendungen fehlen. Die ausgewiesene Gewinnhöhe lässt sich ohne GuV nicht auf ihre Wiederholbarkeit prüfen.

FAKTEN: Die Bürocenter-Wienzeile GmbH weist ein positives Eigenkapital von rund 4,46 Mio. EUR aus. Die Verbindlichkeiten betragen rund 7,33 Mio. EUR, und das Anlagevermögen macht den weitaus größten Teil der Bilanzsumme aus. Das passt zu einer stark immobiliengeprägten Vermögensstruktur. KI-EINSCHÄTZUNG: Das Eigenkapital bietet einen beachtlichen Puffer, die Finanzierung ist aber deutlich durch Verbindlichkeiten ergänzt. Ohne Vorjahreswerte lässt sich nicht verlässlich beurteilen, ob die Verschuldung steigt oder sinkt; auch konkrete Investitionen sind aus den vorliegenden Angaben nicht erkennbar.

FAKTEN: Die Firma verfügt über rund 84.000 EUR an Kassen- und Bankguthaben sowie rund 162.000 EUR an Forderungen. Das Umlaufvermögen ist im Verhältnis zum großen Anlagevermögen gering. Für kurzfristige Fälligkeiten liegen keine verifizierten Angaben vor. KI-EINSCHÄTZUNG: Der ausgewiesene Geldbestand ist begrenzt und bietet allein keinen großen Puffer. Ob die Firma ihre laufenden Rechnungen fristgerecht bezahlen kann, hängt daher auch von regelmäßigen Einnahmen, verfügbaren Kreditlinien und den tatsächlichen Zahlungsterminen ab. Eine sichere Aussage zum kurzfristigen Liquiditätsrisiko ist mit den vorliegenden Daten nicht möglich.

FAKTEN: Die Firma verfügt über positives Eigenkapital und weist laut Bilanz einen Jahresüberschuss von rund 873.000 EUR aus. Gleichzeitig sind die Verbindlichkeiten hoch und der frei verfügbare Kassen- und Bankbestand ist im Verhältnis zur Bilanzsumme gering. KI-EINSCHÄTZUNG: Die große Anlagebasis und das positive Ergebnis sprechen für eine grundsätzlich tragfähige Situation. Die Zahlungsfähigkeit lässt sich ohne Angaben zu Fälligkeiten und Kreditlinien jedoch nicht abschließend beurteilen. Die Umsatz- und Cashflow-Werte sind mangels veröffentlichter GuV beziehungsweise Cashflow-Rechnung nur grobe Schätzungen.